Archive for the ‘不動産’ Category

不動産売却にかかる諸費用や税金

9月 2nd, 2014

住まいを売る場合でも、さまざまな諸費用はかかります。これが結構な額になるので、特にローンが残った物件を売却する場合は、これらの経費を差し引いた額が手元に残ることを十分承知した上で、売却を進めることが必要です。
■仲介手数料
ほとんどのケースで発生し、しかも高額になることが多いのが不動産会社に支払う仲介手数料です。仲介手数料の相場は、「売買代金×3%+6万円(消費税別)」が一般的といわれていますが、不動産会社によっても異なるので、媒介契約を結ぶ前に確認しておきましょう。
■測量費用
地積を確定するための測量費用です。一般的な整形地で高低差もなく、境界標復元の必要もない場合、10万〜20万円程度が相場となっています。
■抵当権抹消費用
ローンの残債がある場合は抵当権抹消費用が必要です。費用の目安は、抵当権1本につき1万5000円程度が相場です。
■各種税金
売却に伴う利益にかかる所得税や住民税も必要です。細かいところでは、契約書に貼る印紙税(売買金額により異なる)などがあります。
このように、売却額から、諸費用・税金を差し引いた金額が手取り額となるので、不動産会社や管轄の税務署等に問い合わせてあらかじめ必要経費・税金を割り出しておくことが大切です。
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そうはいってもマイホーム

4月 25th, 2014

マイホームは?
賃貸です。これからもずっと賃貸です。マイホームは負債ですから。
賃貸併用住宅です。持ち出しはほとんどありません。
マイホーム購入後、不動産投資を始めました。ローン返済中です。
マイホーム購入し、住宅ローンを完済してから不動産投資始めました。
不動産投資でキャッシュを貯めて、マイホームは現金で購入しました。

マイホームに関しては、本当に人それぞれの価値観で、賃貸の方もいれば、購入されている方もいらっしゃると思います。

ただ、お決まりの「金持ち父さん貧乏父さん」では、マイホームはお金を運んで来ないので、負債だとの事でした。。。

確かにマイホームはお金を運んでくれません。

数千万円ものお金を自力でコツコツと返済するなんて、考えただけでもゾッとします。

でも、そこには夢があるのです。

私も妻も実家は住宅地の一戸建て。

やはり郊外の閑静な住宅地にマイホームを建てたい!

注文住宅で、こだわりのマイホームが欲しい!

「渡辺篤史の建物探訪」にも出たい!

という事で、マイホーム!いつか買いたいです!

ただ、この前たま○ラーザ駅から徒歩8分の5,800万円のマンションを見に行ったのですが、不動産投資で1,500万円のローンがあることを話すと、営業マンから相手にされませんでした。やはり不動産投資のローンは住宅ローンを借りる際の足かせになってしまうようです。

では、区分マンションで資産を増やして行く事に重点を置いている私がどうやってマイホームを買うのか。。。

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婚活バスツアー・小さい嘘をつく事を悪いと感じる女は結婚不適合者!

11月 6th, 2013

「友人についた小さな嘘を罪悪感を感じる女の人は結婚できない」というデータがあるそうです。

 

婚活にガンバっている人にとってはものすごく重要なデータですね。

 

これはさんまのホンマでっかTVでやっていた情報です。

 

その他にもたくさんのおもしろいデータが紹介されています。

 

詳細は下記で読めます。

 

婚活者必見!結婚できる女の法則『小さな嘘を悪いと感じる』

http://kekkonhutekigousya.sblo.jp/

 

私たちもこの2択診断テストをすると実際の結婚不適合者度    がわかると思います。

 

もし、あなたが『結婚できない』という結論になったとしても自分が選択した    答えと反対のあなたになるように    自分を変える努力をすれば結婚してもらえる女性になるというわけです。

 

 

 

参考サイト

 

過去のバスツアーレポート

蕎麦打ち体験&涼しい高原散策(函館山ゆり園)& ぶどう …

 

 

 

婚活ライターが体験レポ!終始気まずさが漂う「恋バスツアー」

先日「夜景鑑賞・恋バスツアー」なるものに参加してみ ました。

 

 

お見合いバスツアー体験記

今や日本全国各地で行われているお見合いバスツアー。様々な観光施設を巡りながら、 1日かけて相手をじっくり見られると婚活中の男女に大人気のお見合いイベントです。

 

 引越し業者の料金を激安にする方法
引越し業者の料金を安くする最も効果的な方法は引越し料金一括見積もりサービスを活用する事です。

 

 

持っている資産を有効活用しよう!!!

11月 1st, 2013

持っている資産を有効活用しよう!!!

不動産を有効活用しよう!という話から
ゲストハウスなんかの経営なんていかがですか?

不動産担保ローンを使えば無理なく
資産運用可能ですよ!!
Read more »

リビング

3月 24th, 2013

今後家の新築を考えている方、ちょっとしたリフォームを考えているとき、あるいはほかの理由でソーラー発電を付けて地球に優しい電気の使用をしたいと思った事がある人は少なくないのではという統計が出ています。
ソーラーで発電するとは、自宅の屋根にソーラーパネルを敷いて太陽のエネルギーを電気に変え、自宅で利用する電気を自宅で作り出す未来のエネルギーシステムです。
太陽光という降り注ぐエネルギーを使用して電気をつくっているので、環境に優しいクリーンな力を使用できるんです。太陽光発電の最大のウリは電気を売って収入を得られることでしょうか。
お昼に発電した電力のうち、実際には使わなかった電力をしっかりと電力会社に売却することができちゃうんです!うまくコントロールすることで売電の効果が反映されて電気代がプラスで利益が出るおうちもあるくらいです。 Read more »

引越しの時期によって料金の目安が変わっちゃう

1月 29th, 2013

引越しする数カ月前にだいたいこのへんの場所に引っ越したいっていうのは決めていたので、一回見積もりをとって引越し料金の目安を調べていました。

そして今回引越しするところが決まったので、前に見積もりとったところに電話をかけてみたら、その料金じゃ出来ないと言われてしまいました。

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